Giới thiệu

Quy trình N6

Case thực tế

Chuyên gia

Phí dịch vụ

ĐĂNG KÝ THẨM ĐỊNH

THẨM ĐỊNH

QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

BẤT ĐỘNG SẢN 

Độc lập

TIN CẬY - NHANH - AN TOÀN

“Một quyết định hàng tỷ đồng không thể dựa vào lời khuyên miễn phí”

Bất động sản có thể “tiềm năng”.

Pháp lý “có vẻ” đầy đủ

Giá bán có thể “hợp lý”.

Đó chỉ là phần nổi bạn nhìn thấy, thẩm định giúp bạn nhìn thấy “Sự thật của Bất động sản” phần chìm của tảng băng

Dòng tiền và lợi nhuận có như kỳ vọng?

Môi trường sống có phù hợp không?

Giá bán có thực sự phản ánh giá trị thị trường hay bị làm giá?

Pháp lý có rủi ro tiềm ẩn nào?

HBOLAND không bán bất động sản, chúng tôi thẩm định Quyết định đầu tư Bất động sản một cách độc lập và có nghĩa vụ bảo vệ lợi ích của người mua/nhà đầu tư.

ĐĂNG KÝ THẨM ĐỊNH NGAY

5

Sai lầm

PHỔ BIẾN KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN

1

Ra quyết định dựa trên cảm xúc FOMO hay lời tư vấn miễn phí

2

Không phân tích dòng tiền và hiệu suất đầu tư

3

Không kiểm chứng và đánh giá lại thông tin

4

Không kiểm định lại giá trị tài sản

5

Không phân tích rủi ro

Một quyết định sai có thể mất hàng tỷ đồng.

HBOLAND xây dựng N6 Invest Pro để chuẩn hóa quyết định đầu tư trước giao dịch.

Quy trình

THẨM ĐỊNH N6 INVEST PRO

Mọi phân tích, thẩm định nhằm bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư.

N1

Phân tích mục tiêu đầu tư, vốn của khách hàng

N2

Thu thập và kiểm soát, xác thực thông tin

- Nguồn dữ liệu hiện có từ đâu? Có tin cậy không?

- Cần bổ sung thông tin nào? Lấy từ đâu?

N3

Phân tích thị trường như cung cầu, dòng tiền, chính sách vĩ mô… 

N4

Thẩm định pháp lý, quy hoạch

N5

Phân tích giá, hiệu suất đầu tư và thanh khoản/Môi trường sống

N6

Phân tích, đánh giá Kịch bản rủi ro & khuyến nghị bằng văn bản.

Những ai?

CẦN THẨM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN?

Người cần nhà tư vấn TIN CẬY giúp AN TOÀN khi giao dịch bất động sản.

Người KHÔNG CHẮC thông tin mình có là đúng

Người KHÔNG CHẮC về giá trị thật của bất động sản

Người không biết liệu có lãi như kỳ vọng không?

Người không biết liệu sau mua có rủi ro gì không?

Chúng tôi tin rằng: Nếu bạn chuẩn bị đặt cọc – hãy dừng lại để thẩm định bằng N6 Invest Pro trước.

CÂU CHUYỆN ĐẦU TƯ LUÔN NÓNG

CASE 1

Khách hàng chuẩn bị mua căn liền kề hơn 10 tỷ.

Mục đích đầu tư, chốt lời trong 2 năm

Sau khi phân tích N6 Invest Pro:

  • Rủi ro bị cạnh tranh trực tiếp từ chủ đầu tư.
  • IRR thực tế thấp hơn kỳ vọng 3%
  • Rủi ro thanh khoản cao trong 24 tháng

Kết luận: Không nên đầu tư tại dự án tại thời điểm này. → Tránh mất 1-2 tỷ đồng chi phí cơ hội.

CASE 2

Khách hàng chuẩn bị mua căn mặt phố tại Hoàn Kiếm, diện tích 25m2, giá hơn 29 tỷ.

Mục đích đầu tư giữ tài sản và cho thuê

Sau khi phân tích N6 Invest Pro:

  • Giá rẻ so với thị trường. Dòng tiền cho thuê hiện tại tốt.
  • Rủi ro suy giảm dòng tiền cho thuê, khi bị cấm kinh doanh trên vỉa hè.
  • Rủi ro tranh chấp cao, do xây dựng vượt diện tích đất trên sổ.

Kết luận: Không nên đầu tư mua bất động sản này, tránh bị chôn vốn hàng chục tỷ trong nhiều năm.

TẠI SAO CHỌN HBOLAND?

" HBOLAND không bán bất động sản. Chúng tôi thẩm định quyết định đầu tư "

Thẩm định Độc lập

Không phụ thuộc chủ đầu tư, không áp lực bán hàng.

Thẩm định bằng dữ liệu

Pháp lý rõ ràng, dòng tiền thực, chu kỳ thị trường minh bạch và kịch bản rủi ro được đánh giá trước khi xuống tiền.

Thẳng thắn & Minh bạch

Không FOMO, không ảo. Sẵn sàng khuyên bạn "dừng lại" nếu thấy rủi ro cao.

Kỷ luật

Loại bỏ cảm tính, chỉ xuống tiền khi vượt qua bộ tiêu chuẩn N6 Invest Pro.

Chúng tôi bảo vệ lợi ích của bạn. Chúng tôi giúp bạn mua đúng bất động sản, đúng giá trị, đúng thời điểm!

HỘI ĐỒNG CHUYÊN GIA TẠI HBOLAND

Đội ngũ chuyên gia HBOLAND hơn 60% có học vị Tiến sĩ, có trên 20 năm kinh nghiệm thực chiến trong hoạt động tư vấn, đào tạo và kinh doanh bất động sản.

PGS.TS. Vũ Ngọc Thanh

Chuyên gia chiến lược và quản trị đầu tư

PGS.TS. Vũ Trí Dũng

Chuyên gia phân tích thị trường và quản trị rủi ro

ThS. Tony Trần

Chuyên gia phân tích đầu tư bất động sản

TS. Ngô Thị Hồng Ánh

Chuyên gia pháp lý bất động sản

TS Trần Xuân Lượng

Chuyên gia thị trường và đầu tư bất động sản

HBOLAND cùng VTV phân tích sự khác biệt của Nhà tư vấn bất động sản và Môi giới bất động sản tại Việt Nam.

Quy trình

CUNG CẤP DỊCH VỤ TẠI HBOLAND

Bước 1

Tiếp nhận yêu cầu tư vấn (ON/OFF)

Bước 2

Thu thập thông tin và lập hồ sơ tư vấn

Bước 3

Phân tích theo quy trình N6 Invest Pro bởi đội ngũ chuyên môn

Bước 4

Hội đồng chuyên gia thẩm định và phản biện

Bước 5

Ban hành báo cáo “Thẩm định quyết định đầu tư”

Thời gian thẩm định thông thường từ 1-15 ngày tùy mức độ phức tạp của hồ sơ và tiến độ giao dịch của khách hàng.

PHÍ DỊCH VỤ

Dịch vụ Thẩm định quyết định đầu tư

(theo mục đích đầu tư)

Phí: 1% giá trị bất động sản  

(Tối thiểu 50 triệu đồng/bất động sản).

Bao gồm:

  • Phân tích mục tiêu và cấu trúc vốn nhà đầu tư
  • Thu thập, kiểm soát và xác thực thông tin
  • Phân tích thị trường
  • Phân tích Pháp lý và quy hoạch
  • Phân tích giá, hiệu suất đầu tư và thanh khoản / Môi trường sống/ Phong thủy
  • Phân tích các kịch bản rủi ro
  • Khuyến nghị bằng văn bản
  • Hỗ trợ, đồng hành cùng nhà đầu tư hoàn thành giao dịch.

Thẩm định 360

Phí: 1% giá trị bất động sản/năm + 10% lợi ích mang lại cho chủ đầu tư.

(Kiểm tra, đánh giá, cơ cấu danh mục đầu tư và tối ưu hiệu quả đầu tư)

Dịch vụ Tư vấn nhanh (Express)

Phí dịch vụ: 3.600.000đ cho tài sản ≤ 8 tỷ đồng (500.000đ cho mỗi tỷ tăng thêm, tối đa 20.000.000đ)

(Phí dịch vụ chưa bao gồm VAT)

  • Tư vấn giá trị tài sản mua bán/ cho thuê theo của độ nhạy của thị trường.
  • Rà soát hợp đồng, điều kiện pháp lý giao dịch: 8.000.000đ/ bất động sản
  • Phong thủy nhà ở, VP (đánh giá bố cục không gian phù hợp theo tuổi): 50k/m2 sàn

“Đừng vội xuống tiền khi chưa thẩm định. Một quyết định sai có thể trả giá nhiều năm”

Để lại thông tin để nhận từ vấn từ HBOLAND ngay!

ĐĂNG KÝ THẨM ĐỊNH NGAY

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ ĐẦU TƯ HBOLAND

Tổng Giám đốc: PGS.TS Vũ Ngọc Thanh

Hotline: 091.587.6886

Email: hbo6886@gmai.com

Địa chỉ: Số 226 Lê Duẩn, P. Văn Miếu Quốc Tử Giám, Hà Nội

MẠNG XÃ HỘI 

VP Tây Hà Nội

Địa chỉ: T1- CT3 Park View Số 3 Vũ Phạm Hàm, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 091.587.6886

Viện đào tạo, tư vấn Doanh nghiệp & Bất động sản HBO (CN)

Địa chỉ: Số 43 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 091.587.6886

VP tại TP Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Tầng 17 Vincom Center, số 72 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 091.587.6886